位於桃園市楊梅區中正路，近富岡車站（觀音、新屋區最近車站）、富岡國小、富岡國中，中國科技大學，附近工廠多（YAMAHA總廠、社子工業區、民富工業區...等等），交通便利地點好，全家正對面，三角窗店面非常顯眼，裝潢漂亮，店美，1+2樓使用空間大，1樓營業、2樓可住(環境寬敞乾淨舒適)，免除舟車勞頓的辛苦，住戶、上班族、過路客、固定客及介紹客多，公家單位不愁沒（台鐵車輛基地、新屋農業改良場)，節慶人潮多（春節、清明節、中秋...等)，另配合外送平台訂單量多，生意很好又穩定，因家庭因素不得已而割讓，此地段難得釋出的絕佳店面，生財設備齊全，不需額外再添購設備器具，接手可立即營業，頂到賺到，要頂要快。